论我国节能型住宅的发展对策
作者：
尹建中;柳露
期刊：
住宅科技,2006年(12):7-10 ISSN：1002-0454
作者机构：
湖南城市学院城市管理系;[尹建中; 柳露] 湖南城市学院
关键词：
节能型住宅;节能;住宅产业
摘要：
节能型住宅作为节能的先驱代表,在世界范围内得到了广泛重视。文章首先指出我国节能型住宅发展面临的4大问题,接着在观念、技术、政策、管理4个方面进一步对发展节能型住宅的对策进行了详细阐述。
语种：
中文
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湖南省村镇住宅产业发展制约因素分析与对策研究
作者：
尹建中
期刊：
基建优化,2006年27(1):67-69 ISSN：1000-7717
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,益阳,413000
关键词：
村镇住宅产业;住宅建设;住宅产业化;对策研究
摘要：
村镇住宅产业受规划设计水平,住宅建设用地,住宅建设质量,住宅科技水平,资金和法规政策等因素影响.湖南省应积极采取相应对策,加快村镇住宅产业发展,推动农村经济增长.
语种：
中文
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试论推行业主支付保证担保制度解决工程款拖欠
作者：
文小龙;罗东霞
期刊：
大众科技,2006年(8):21-22 ISSN：1008-1151
作者机构：
湖南城市学院城市管理学院,湖南,益阳,413000;[文小龙; 罗东霞] 湖南城市学院
关键词：
保证担保制度;业主;工程款;拖欠
摘要：
文章分析了建筑业发展中的工程款拖欠问题，以及抱欠的后果及原因，并提出推行业主支付保证担保制度可有效解决工程款拖欠。
语种：
中文
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商业地产投资的实物期权特性及应用框架研究
作者：
赵旭
期刊：
工程管理学报,2006年(5):45-47 ISSN：1674-8859
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000;[赵旭] 湖南城市学院
关键词：
商业地产;投资决策;实物期权;应用框架
摘要：
商业地产开发投资中存在投资的不可逆性、外部环境的不确定性和决策的灵活性，因而具有实物期权特性。从确定要解决的问题、分析不确定性的来源、鉴别关键的不确定性因素、识别实物期权类型、构建期权定价模型、计算项目价值、检查计算结果和重新设计8个方面，构建了商业地产投资决策的实物期权分析框架。
语种：
中文
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构建和谐社会的转移支付制度——日本转移支付制度对我国的借鉴
作者：
刘晓凤;莫连光
期刊：
财贸研究,2006年17(5):66-72 ISSN：1001-6260
作者机构：
中南财经政法大学,财政税务学院,湖北,武汉430060;湖南城市学院,工程管理系,湖南,益阳,413000;[刘晓凤; 莫连光] 中南财经政法大学
关键词：
和谐社会;转移支付制度;监督机制
摘要：
构建和谐社会是适应我国改革发展进入关键时期的客观要求,体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望.作为市场经济条件下协调区域经济发展、缩小地区差距的主要手段,财政转移支付制度发挥着重要作用.我国正处在市场化改革的转轨时期,现行的财政转移支付制度具有明显的过渡性和非规范性.国家财政应按照构建和谐社会的要求,改革我国转移支付制度,优化财政资源配置.日本是一个中央财政集中度较高的国家,其转移支付制度有着鲜明的特点.为此,我们可以借鉴日本转移支付制度的经验,规范我国的转移支付制度,灵活地、有针对性地选择转移支付方式,大力发展公共事业,完善转移支付制度中的机构设置,加强监督管理 ,推进省以下财政转移支付制度建设.
语种：
中文
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我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究
作者：
尹建中
期刊：
企业经济,2006年(10):90-92 ISSN：1006-5024
作者机构：
湖南城市学院城市管理系,湖南益阳,413000
关键词：
村镇;住宅建设;住宅产业化
摘要：
我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。
语种：
中文
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发展村镇住宅产业，促进农村经济发展
作者：
尹建中;刘正军
期刊：
广西社会科学,2006年(3):50-53 ISSN：1004-6917
作者机构：
湖南城市学院城市管理系;湖南工业大学管理科学与工程研究所 湖南益阳413000;湖南株洲412008
关键词：
村镇住宅产业;发展动力;发展前景
摘要：
作为村镇建设的重要组成部分,村镇住宅建设是农村经济乃至社会经济发展的基础。湖南省提高农民居住水平、发展小城镇、改变农民消费观念、改善居住质量,使该省村镇住宅建设呈现出前所未有的发展势头,并具有广阔的发展前景。
语种：
中文
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基于酒店“以人为本”的人力资源管理构建
作者：
刘文斌
期刊：
南宁职业技术学院学报,2006年11(4):72-74 ISSN：1009-3621
作者机构：
湖南城市学院,城市管理学院,湖南,益阳,413000;[刘文斌] 湖南城市学院
关键词：
以人为本;酒店;人力资源管理;现状;思路
摘要：
通过阐述酒店“以人为本”的人力资源管理的意义和特点，分析了酒店“以人为本”的人力资源管理的现状，提出了酒店“以人为本”的人力资源管理的思路，即从树立“以人为本”的经营思想，建立“以人为本”的员工满意体系，加大“以人为本”的培训力度，建立“以人为本”的酒店文化等。
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中文
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高校应用文写作教学的现状与改革
作者：
莫连光;谢征
期刊：
新世纪论丛,2006年(02)
作者机构：
湖南城市学院城市管理系;湖南城市学院城市管理系 湖南 益阳413000
关键词：
应用文写作;教学;对策
摘要：
文章分析了高校应用文写作教学的现状及其原因,并提出了改进的对策,以期提高应用文写作的教学质量。
语种：
中文
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湖南省小城镇可持续发展对策研究
作者：
赵旭;尹建中
期刊：
技术经济,2006年25(11):47-50,67 ISSN：1002-980X
作者机构：
湖南城市学院,城市管理学院,湖南,益阳,413000;[赵旭; 尹建中] 湖南城市学院
关键词：
湖南省;小城镇;可持续发展
摘要：
湖南省小城镇建设成效显著,但规划水平低,产业缺乏特色,基础设施落后,土地资源浪费等因素严重制约小城镇可持续发展。小城镇建设不仅要科学规划,发展特色产业,创新投融资机制,深化各项制度的改革,而且要理顺管理体制,注重文化内涵,加强信息化建设,以促进可持续发展。
语种：
中文
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基于实物期权的商业地产投资决策研究
作者：
赵旭
期刊：
企业经济,2006年(10):73-77 ISSN：1006-5024
作者机构：
湖南城市学院城市管理系,湖南益阳,413000;[赵旭] 湖南城市学院
关键词：
商业地产;实物期权;投资决策
摘要：
本文针对商业地产投资项目具有推迟期权的特征,在考虑资金时间价值的基础上,对B-S模型进行修正,构造了一种以战略净现值最大化为目标的商业地产投资决策模型,该模型合理地评估了商业地产投资机会的价值,可以作为商业地产开发商进行投资决策的操作依据。
语种：
中文
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构建和谐社会的转移支付制度——日本转移支付制度对我国的借鉴
作者：
刘晓凤;莫连光
期刊：
现代经济探讨,2006年(10):83-87 ISSN：1009-2382
作者机构：
[刘晓凤] 中南财经政法大学;湖南城市学院管理工程系;[莫连光] 湖南城市学院
关键词：
和谐社会;转移支付制度;监督机制
摘要：
构建和谐社会是适应我国改革发展进入关键时期的客观要求,体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望.作为市场经济条件下协调区域经济发展、缩小地区差距的主要手段,财政转移支付制度发挥着重要作用.我国正处在市场化改革的转轨时期,现行的财政转移支付制度具有明显的过渡性和非规范性.国家财政应按照构建和谐社会的要求改革我国转移支付制度,优化财政资源配置.日本是一个中央财政集中度较高的国家,其转移支付制度有着鲜明的特点.为此,我们可以借鉴日本转移支付制度的经验,规范我国的转移支付制度,灵活有针对性地选择转移支付方式;完善转移支付制度中的机构设置,加强监督管理,推进省以下财政转移支付制度建设.
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商业房地产项目融资风险的模糊综合评价
作者：
赵旭
期刊：
城市学刊,2006年27(1):34-35 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000
关键词：
模糊综合评价;商业房地产;项目融资风险
摘要：
项目融资作为一种重要的国际金融工具,应用于商业房地产领域是一种全新的探索.运用模糊综合评价方法对商业房地产项目融资风险进行评价是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统.
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关于加强企业绩效考核的思考
作者：
冯志艳
期刊：
经济与管理,2006年20(2):47-50 ISSN：1003-3890
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000;[冯志艳] 湖南城市学院
关键词：
绩效考核;考核体系;企业
摘要：
绩效考核是人力资源管理的核心内容，中国企业的绩效考核处于起步阶段，存在对绩效考核体系认识不够覆绩效考核体系不完善等很多问题。应改变陈旧的观念，从企业高层领导到各部门主管覆员工都对绩效考核给予足够的重视，设计完善的绩效考核体系以期对中国企业绩效考核有所帮助。
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由大学扩建看高等教育的价值观和发展观
作者：
谢征;莫连光
期刊：
城市学刊,2005年26(6):98-101 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000;[莫连光; 谢征] 湖南城市学院
关键词：
大学城;大学扩张;土地资源;高级技工
摘要：
大学扩建的热潮在全国又悄然兴起,高等院校扩建的根源是对高等教育科学发展内涵的错误定位.只有及时加以警醒,才能促使中国高等教育健康有序的发展.这就要求做到:完善发展模式,适度扩建,有度扩招,走可持续发展之路;坚持发展内涵为主,外延为辅,遵循教育规律;注重实用人才的培养,走有中国特色的教育发展之路.
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民营企业不同发展阶段的融资策略
作者：
尹建中;张玲
期刊：
城市学刊,2005年26(4):84-86 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院;[尹建中; 张玲] 湖南大学
关键词：
民营企业;融资;策略
摘要：
民营经济已经成为推动我国国民经济发展的重要力量,但融资困境严重地阻碍了民营企业的发展.由于民营企业不同发展阶段融资特征不同,其融资优化策略也不同.
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基于城市土地可持续利用的耕地保护研究
作者：
刘小平
期刊：
城市学刊,2005年26(3):82-85 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000;[刘小平] 湖南城市学院
关键词：
耕地保护;城市土地可持续利用;耕地数量;耕地质量
摘要：
耕地保护反映的是国家的长远利益,其执行主体的缺位和土地信息不准是城市土地利用中耕地保护不足的主要原因.明确耕地保护的执行主体和进行土地详查是在城市土地可持续利用中实施耕地保护的主要措施.
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论建设项目可行性研究中的生态环境质量评价
作者：
邝奕轩;杨芳
期刊：
林业经济问题,2005年25(3):149-152 ISSN：1005-9709
作者机构：
[邝奕轩] 湖南城市学院;[杨芳] 中南林学院
关键词：
建设项目;可行性研究;可持续发展;生态环境质量评价
摘要：
建设项目的实施涉及自然环境和社会经济两大系统,具有复杂性特征.本文简述了建设项目可行性研究的内涵及其现状,分析了在建设项目可行性研究阶段中引入生态环境质量评价的重要性和可行性,并综合分析了生态环境质量评价的标准、内容和评价方法.同时提出了进行生态环境质量评价应注意的问题,阐明了只有在建设项目可行性研究中引入生态环境质量评价,才能在实现建设项目投资效益最大化的同时维护生态平衡,实现经济的可持续增长.
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国家审计风险的产生及控制
作者：
谢华
期刊：
城市学刊,2005年26(2):77-79 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院,城市管理系,湖南,益阳,413000;[谢华] 湖南城市学院
关键词：
国家审计;审计风险;控制
摘要：
随着社会主义市场经济体制的建立和发展,我国国家审计风险和法律责任明显加大,认识审计风险,分析风险形成的原因,防范和控制审计风险有着十分重要的现实意义.
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基于假设开发法的房地产拆迁评估思考
作者：
薛姝;周晖
期刊：
城市学刊,2005年26(6):63-65 ISSN：2096-059X
作者机构：
湖南城市学院城市管理系;湖南大学工商管理学院 湖南益阳413000;湖南长沙410082
关键词：
假设开发法;拆迁评估;社会公共利益;安置补偿
摘要：
房地产拆迁是近年来最敏感的问题之一,拆迁补偿价格是否公平公正关系着被拆迁人的直接经济利益.采用假设开发法评估房地产拆迁补偿价格有利于保护拆迁人和被拆迁人的利益,维护社会稳定.
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