物业管理市场化发展的对策研究
作者：
汤腊梅;刘琳
期刊：
住宅科技,2001年(9):40-44 ISSN：1002-0454
作者机构：
湖南城建高等专科学校房地产研究所!益阳413000
关键词：
物业管理;市场运作;研究分析
摘要：
分析了我国物业管理中存在的体制改革滞后、市场化运作基础薄弱 ,以及市场意识缺乏等问题 ,制约了我国物业管理市场化发展的进程 ,指出要推进物业管理市场化进程 ,就应实行政企分开 ,明确市场主体的权益 ,规范市场化运作 ,同时加强法规建设。
语种：
中文
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住房出租市场的问题分析
作者：
胡群
期刊：
中国房地产金融,2001年(2):31-33 ISSN：1006-7388
作者机构：
湖南城建高等专科学校经济管理系!湖南益阳413000
关键词：
住房租赁市场;房源;租金;二元户籍制
摘要：
阐述二元户籍制度、低租金、低工资制度等是妨碍住房租赁市场发展的主要因素。
语种：
中文
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“美”“亮”“静”“净”:房与环境
作者：
薛姝;夏纯
期刊：
城市开发,2001年(9):48-49 ISSN：1002-3062
作者机构：
湖南城建高等专科学校房地产研究所;[薛姝; 夏纯] 湖南城建高等专科学校
关键词：
房地产开发;生态景观;光环境;自然光源
摘要：
编者按:在提供合理的价格和满意的质量的基础上,优美的生态环境将成为人们选择房地产购买对象的重要决策依据.随着世界环保呼声的提高,我国社会的生态意识普遍增强.就住区建设来说,这种意识的增强表现在两个方面:一方面,开发商认识到生态景观使房地产增值.因为开发商已经从初期的"容积率至上",到后来的"建筑先做,生态环境补救",直到现在的"生态环境当先,建筑跟后"的演变过程中汲取太多的"营养";另一方面,居民在购房时,除了考虑房型、住区外部环境(交通、购物、教育、文化卫生设施等)之外,住区内部生态环境也成为决定因素之一.市场买卖双方的互动过程,推动着住宅的生态品质不断提高.
语种：
中文
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房屋租赁市场的问题分析
作者：
胡群
期刊：
中外房地产导报,2001年(24):44-45 ISSN：1004-9053
作者机构：
湖南城建高等专科学校经济管理系
关键词：
中国;房屋租赁市场;租金;房源;税收征管
摘要：
<正> 要不要租赁市场 据国家统计局城市社会经济调查总队最近完成的一项调查显示,目前我国住房租赁需求很大。我国城市人口总数的32.1％即3210多万户1亿多人是租房而住。其中320多万户为住房特困户,人均居住面积不足4平方米,另有27.3％的住房不成套。据北京、上海住房情况调查显示,分别有58.1％和65.2％的家庭租房居住,租赁房屋是城市居民住房的第二房源。
语种：
中文
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加强文化素质教育 提高人才培养质量
作者：
汤腊梅;徐静妮
期刊：
高等建筑教育,2001年(02):16-18 ISSN：1005-2909
作者机构：
湖南城建高等专科学校,经济管理系,湖南,益阳,413000;[徐静妮; 汤腊梅] 湖南城建高等专科学校
关键词：
文化素质;文化品位;综合素质
摘要：
本文从现实背景分析入手 ,论述了房地产经营与管理专业加强文化素质教育的各种途径和实施效果
语种：
中文
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个人住房抵押贷款的发展、缺陷及对策
作者：
胡群
期刊：
技术经济,2001年(02):56-58 ISSN：1002-980X
作者机构：
湖南城建高等专科学校经济管理系
关键词：
个人住房抵押贷款;发展;对策
语种：
中文
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关于房价调整的十点建议
作者：
徐静妮
期刊：
中国房地产金融,2001年(5):33-36 ISSN：1006-7388
作者机构：
湖南城建高等专科学校经济管理系!湖南益阳413000
关键词：
中国;住房价格;价格调整;成本倒推;价格听证会;公房上市;物业管理
摘要：
住房价格调整是一项关系到国计民生的系统工程 ,提出了降低地价、成本倒推定价和实行听证会制度等十点建议。
语种：
中文
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试用模糊聚类分析划分均质地域
作者：
张协奎;喻红
期刊：
基建优化,2001年22(5):41-43 ISSN：1000-7717
作者机构：
广西大学土木建筑工程学院;湖南城建高等专科学校房地产系 南宁530004;益阳413000
关键词：
基准地价;模糊聚类分析;均质地域
摘要：
在基准地价评估中,划分均质地域是一项重要而又棘手的工作,本文应用模糊聚类分析划分均质地域,首先阐述了模糊聚类分析的基本概念、特性和分析步骤,然后以慈利县城基准地价评估为例给出了划分均质地域的具体方法.
语种：
中文
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开发商应树立三个营销观
作者：
曹宏亮
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(2):56-58 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[曹宏亮] 湖南城建高等专科学校
关键词：
消费者需求;适销对路;整体营销;社会利益;企业利润
摘要：
阐述了目前开发商应树立的三个营销观：以消费者需求为出发点，开发经营适销对路的商品房；开展整体营销活动，通过整体营销手段来获得顾客的满足；统筹兼顾，注重消费者、社会、企业三方面的利益协调。
语种：
中文
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湖南省存量住房体制改革研究
作者：
张协奎;胡光荣
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):33-35,40 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[张协奎; 胡光荣] 湖南城建高等专科学校
关键词：
房地产业;存量住房;体制改革
摘要：
分析了湖南省存量住房的由来及现状以及进行存量住房体制改革的必要性,提出了存量住房体制改革的对策.
语种：
中文
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实行产学研相结合,改革人才培养模式
作者：
薛姝;张协奎;汤腊梅;刘小平
期刊：
高等建筑教育,2000年(3):15-17 ISSN：1005-2909
作者机构：
湖南城建高等专科学校房地产系,湖南益阳?
关键词：
高校;房地产经营专业;产学研结合;人才培养模式
摘要：
本文论述了房地产经营与管理专业产学研相结合的人才培养模式的主要内容及实施效果。
语种：
中文
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关于个人住房抵押贷款的几点思考
作者：
尹建中;周开友
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):16-18 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000
关键词：
抵押贷款;住房消费;负债消费
摘要：
从我国个人住房抵押贷款的现状谈起 ,指出了我国目前个人住房抵押贷款存在的一些问题 .并提出了发展及完善个人住房抵押贷款的对策 .
语种：
中文
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城市规划中的土地估价原则探讨
作者：
张协奎;李谆
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):19-22 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[张协奎; 李谆] 湖南城建高等专科学校
关键词：
城市规划;土地估价;估价原则
摘要：
分析了城市规划与土地估价的内在联系和辩证关系 ,并对城市规划中的土地估价原则进行了较为深入的探讨 .
语种：
中文
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对小城镇住宅建设现状与发展的思考
作者：
薛姝;阳小军
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):4-6,48 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[薛姝; 阳小军] 湖南城建高等专科学校
关键词：
外延式建设;移民建镇;住房二级市场;迁村建镇
摘要：
从我国小城镇住宅建设现状切入 ,剖析了小城镇住宅建设中存在的问题 ,提出了加快小城镇住宅建设的对策 .
语种：
中文
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浅析经济适用房建设中存在的问题及对策
作者：
薛姝;高素华
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):7-10 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[薛姝; 高素华] 湖南城建高等专科学校
关键词：
经济适用房;管理体制;规划设计
摘要：
针对我国经济适用房建设中存在的诸如管理体制、规划设计、投资规模等方面的问题 ,提出了完善管理体制、组织好规划设计工作、适当控制开发规模等建议 .
语种：
中文
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湖南省“安居工程”现状与发展对策研究
作者：
张协奎;彭时雨
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):36-40 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[张协奎; 彭时雨] 湖南城建高等专科学校
关键词：
住宅建设;安居工程;住房制度改革
摘要：
分析了湖南省“安居工程”现状及实施“安居工程”存在的问题 ,提出了加快湖南省“安居工程”建设与发展的具体对策 .
语种：
中文
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城市规划中土地估价的原则探讨
作者：
张协奎;李谆
期刊：
房地产评估,2000年(2):11-19
作者机构：
湖南城建高等专科学校房地产系
关键词：
城市规划;土地估价;城市;土地价格评估;供求预测
语种：
中文
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推行土地使用年租制,搞活房地产市场
作者：
刘小平;易隼
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年9(A06):45-48 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校,房地产系,湖南,益阳,413000;[刘小平; 易隼] 湖南城建高等专科学校
关键词：
土地使用年租制;地租;房地产市场
摘要：
分析了推行土地使用年租制对搞活房地产市场的作用及推行土地使用年租制面临的问题 ,提出了推行土地使用年租制的几点对策 .
语种：
中文
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湖南省住房保险存在的问题及对策研究
作者：
张协奎;张卫平
期刊：
湖南城市学院学报(自然科学版),2000年(03):35-39 ISSN：1672-7304
作者机构：
湖南城建高等专科学校 经济管理系!湖南益阳413000
关键词：
房地产;住房;保险;对策;湖南;问题
摘要：
分析了当前湖南省住房保险存在的一些问题，提出了发展和完善住房保险的若干对策．
语种：
中文
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提高毕业论文质量探讨
作者：
薛姝;张协奎
期刊：
高等建筑教育,2000年(1):32-34 ISSN：1005-2909
作者机构：
湖南城建高等专科学校房地产系,湖南益阳?
关键词：
管理机制;论文评审;公开答辩;毕业论文;高校
摘要：
本文从遴选毕业论文指导教师、选题紧密结合社会实践、完善管理机制、加强答辩等方面阐述了对提高毕业论文质量的积极作用。
语种：
中文
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