期刊论文、会议论文

中文

地理研究

1000-0585

2015

34

7

1343-1351

2014年中国人文地理学术年会

2014年中国人文地理学术年会论文集

2014-10-17

长沙

中国地理学会人文地理专业委员会

10.11821/dlyj201507013

41371182:国家自然科学基金 71171203:国家自然科学基金 13B008:湖南省教育厅科学研究青年项目 :湖南省城市经济研究基地项目

本校为第一机构

鉴于已有研究主要集中探讨住房价格的空间依赖性,较少涉及空间异质性对住房特征价格的影响,也很少尝试构建不同计量模型来比较模型间刻画住房价格影响因素空间分异的准确性,以长沙市中心城区为研究区,采用空间扩展模型和地理加权回归模型比较分析城市住房价格影响因素的空间分异,结果表明:①空间扩展模型和地理加权回归模型都表明,长沙市中心城区的住房属性边际价格随着区位的变化而变化,揭示住房价格影响因素具有显著的空间异质性;小区环境、交通条件、教育配套、生活设施等因素对住房价格的影响强度存在明显的空间分异。②地理加权回归模型和空间扩展模型都能对传统特征价格模型进行改进,但地...

Prior researches mostly focused on spatial dependence among house prices, ignoring the effects of spatial heterogeneity on house hedonic price; also, few comparative studies based on econometric models were conducted to obtain the accuracy of spatial variances on influencing factors of housing price. Considering the problems above and taking the center of Changsha as a research objective, this paper adopts spatial expansion model and geographic weighted regression model（GWR） to examine the spatial variances of factors that influence housing p...