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商业地产分期开发期权价值分析
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摘要
成果类型:
期刊论文
作者:
赵旭
作者机构:
湖南城市学院,城市管理系,益阳,413000
语种:
中文
关键词:
商业地产;实物期权;分期开发期权
期刊:
基建优化
ISSN:
1000-7717
年:
2007
卷:
28
期:
02
页码:
76-78
基金类别:
湖南省教育厅科研项目《湖南商业地产运营模式研究》成果之一(06C233);
机构署名:
本校为第一机构
院系归属:
管理学院
摘要:
开发企业采取分期开发方式,可以利用项目未知信息中蕴涵的机会给项目带来进一步选择的灵活性,以扩大项目价值。传统投资决策方法只适用于短期的、确定性高的一次性投资项目,而实物期权理论却是探讨分期开发投资的一种有效工具。采用Geske推导的复合看涨期权定价公式以及B-S简单看涨期权定价模型,构建分期开发期权价值计算模型,求解分期开发期权价值大小。该模型合理地评估了商业地产分期开发期权价值的大小,可以作为商业地产开发商进行投资决策的依据。
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